+7 (343) 361-13-17
+7 (922) 181-13-17

г.Екатеринбург, ул.Володарского, 4
 
 
 
 

 

 

 

Меню

Охранная зона

Охранная зона

  • Охранная зона, как зона с особыми условиями использования территорий, устанавливается для объектов электросетевого хозяйства, газопроводов, нефтепроводов, линий связи, тепловых сетей, объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий и иных объектов.

 

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА ПО ТЕЛЕФОНУ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ 
8 (343) 361-13-17

Само название «охранная зона» раскрывает основную цель ее установления – обеспечение беспрепятственной и безопасной эксплуатации объекта, а именно: организацию свободного доступа к объекту в целях его обслуживания и ремонта, как в текущем режиме, так и в экстренной ситуации.

Более того, установленная с соблюдением всех требований законодательства охранная зона накладывает на входящие в ее границы земельные участки ограничения. Перечень ограничений, как и размеры охранных зон, устанавливаются нормативно-правовыми актами.

Таким образом, охранная зона представляет собой прилегающую к объекту территорию, в границах которой установлен особый режим использования территорий, направленный на организацию безопасной и непрерывной эксплуатации объекта. Более того, посредством установления охранной зоны обеспечивается не только сохранность самого объекта, но и сохранность окружающей среды, на которую он воздействует.

Стоимость внесения сведений об охранной зоне в кадастр от 10 000 руб.

 

О чем важно знать, если Ваш участок попадает в границы охранной зоны?

Несмотря на то, что охранная зона устанавливается для конкретного объекта, в ее границы может попадать множество участков принадлежащих разным лицам. В таком случае, на часть участка, попадающую в границы охранной зоны накладывается обременение в виде ограничения. По сути, хоть данное обременение и отражается в выписке из ЕГРН на земельный участок, оно никак не лишает владельца права собственности на земельный участок и не препятствует совершению любых законных сделок с ним.

Однако, наличие охранной зоны может доставить собственнику земельного участка определенные неудобства, поскольку в первую очередь, это всегда связано с ограничением строительства на участке, которое может выражаться как в невозможности строительства в принципе, так и в проведении дополнительной процедуры согласования строительства с организацией-собственником объекта, в пользу которой установлено обременение в виде охранной зоны.

Более того, ограничение использования земельного участка может быть выражено в запрете проведения любых земляных работ, размещения объектов, в том числе некапитальных, высадки деревьев и совершения иных действий предусмотренных нормативными документами, без согласования с собственником объекта, в охранную зону которого попадает земельный участок.

Внесение сведений о границах охранной зоны в Единый государственный реестр недвижимости.

Завершающим этапом оформления охранной зоны, необходимость проведения которого определяется требованиями действующего законодательства – является внесение сведений о ней в ЕГРН. То есть, юридически, охранная зона считается установленной только если она поставлена на государственный кадастровый учет.

Несвоевременное внесение или невнесение в ЕГРН сведений о границах охранной зоны может иметь серьезные негативные последствия, в первую очередь для владельцев объекта, к которым можно отнести:

· Возведение в границах охранной зоны построек, создающих угрозу безопасному режиму работы объекта и ограничению свободного доступа к нему;

· Повреждение объекта в ходе строительных работ (особенно касается подземных объектов, поскольку собственник земельного участка, осуществляющий строительство в границах своего участка, может не догадываться о наличии подземной сети).

Именно поэтому, ответственность за внесение в ЕГРН сведений об охранной зоне объекта, целиком и полностью лежит на его правообладателе.

Государственный кадастровый учет охранной зоны - это сложный и трудоемкий процесс, основными этапами которого являются: детальное изучение имеющихся исходных материалов, подготовка карты (плана) охранной зоны и сопровождение процедуры внесения в ЕГРН сведений о ней.

Карта (план) /документ содержащий текстовое и графическое описание границ/ охранной зоны – это электронный документ в формате XML-схемы, подписанный квалифицированной электронной подписью, который в обязательном порядке содержит следующие основные сведения об охранной зоне:

  1. · Координаты границ охранной зоны;
  2. · Основания для ее установления;
  3. · Срок на который устанавливается охранная зона.

 

Специалисты Земельно-правовой компании «ВАШ КАДАСТР» имеют большой опыт выполнения данных работ и готовы взять на себя все хлопоты по внесению в ЕГРН сведений о охранной зоне Вашего объекта, подробную консультацию у кадастрового инженера Вы можете получить по телефону
8 (343) 361-13-17

 

 

Вся информация, представленная на сайте,
не является публичной офертой и может быть
изменена в любое время без предварительного
уведомления.

 
     г. Екатеринбург, ул.Володарского, 4
 
     +7 (343) 361-13-17, +7 (922) 181-13-17
 
(Кадастровые инженеры и геодезические работы в Екатеринбурге и Свердловской области)