+7 (343) 361-13-17
+7 (922) 181-13-17

г.Екатеринбург, ул.Володарского, 4
 
 
 
 

 

 

 

Меню

Самовольные постройки

Признание права собственности на самовольную постройку

Самовольной постройкой признается здание или строение, построенное:

1.       Без разрешения на строительство/на ввод в эксплуатацию (для ИЖС разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2020 г.);
2.       На земельном участке, который не предоставлялся в собственность или аренду;
3.      На земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данной постройки;
4.    С нарушением градостроительных и строительных норм и правил (градостроительного регламента, нарушении отступов от границ участка, СНИПов).

В случае если было отказано в выдаче разрешения на строительства, обращаемся в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

В суде необходимо будет доказать следующие обстоятельства:

1.       Основание владения и пользования земельным участком.
2.   Соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка.
3.       Возведение постройки в границах земельного участка.
4.      Соответствие самовольной постройки установленным градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам,  и отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересы других лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.
5.       Факт обращения за правоустанавливающими документами на самовольную постройку.
6.        Предоставить:
           - отчет об оценке постройки (для расчета и оплаты гос. пошлины);
          - экспертное заключение о состоянии конструкций;
          - замеры от кадастрового инженера с подготовленными экспликациями.

В случае отказа суда в признании права собственности на самовольную постройку, вы не сможете уже повторно обратиться в суд с указанным иском (п.2, ч.1 ст. 134 ГПК РФ).

В связи с чем, настоятельно не рекомендуем самостоятельно обращаться в суд с иском, не получив подробную консультацию у юриста в данной области.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

МОЖНО ПО ТЕЛЕФОНУ 8 (343) 361-13-17

 

Вся информация, представленная на сайте,
не является публичной офертой и может быть
изменена в любое время без предварительного
уведомления.

 
     г. Екатеринбург, ул.Володарского, 4
 
     +7 (343) 361-13-17, +7 (922) 181-13-17
 
(Кадастровые инженеры и геодезические работы в Екатеринбурге и Свердловской области)