+7 (343) 361-13-17
+7 (922) 181-13-17

г.Екатеринбург, ул.Володарского, 4
 
 
 
 

 

 

 

Меню

Споры по границам з/у

Споры по границам земельного участка

Основанием любого спора о границах земельного участка является несовпадение его юридических (т.е. закрепленных в ЕГРН) и фактических (т.е. реально существующих на местности) границ.

1. Пересечение границ, выявленное на этапе проведения процедуры согласования границ зу;

В данном случае будет заявлен иск об установлении границ земельного участка. Ответчиком по иску выступает собственник смежного земельного участка, отказавшийся от подписания акта согласования границ земельного участка.

В качестве доказательств по спорам об установлении границ земельных участков могут применяться:

- документы, определявшие местоположение границ зу при его образовании;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- межевой план, подготовленный кадастровым инженером;
- документы из Государственного фонда данных объектов землеустройства;
- документы БТИ (технические паспорта, инвентаризационные карточки и т.д.);
- кадастровые документы (кадастровые выписки, кадастровые паспорта и др.);
- показания свидетелей;
- результаты землеустроительной экспертизы;
- градостроительные документы.

Итогом рассмотрения требования об установлении границ земельного участка должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по заявленным координатам.

          2. Пересечение границ земельного участка, проходящего процедуру постановки на кадастровый учет, с уже установленными в ЕГРН границами другого земельного участка.

Факторы, обусловливающих появление пересечения границ земельных участков:

1) техническая ошибка, допущенная органом Росреестра и приведшая к несоответствию сведений в ЕГРН сведениям в межевом или техническом плане;

2) реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка;

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для исправления технической ошибки необходимо обратиться в Росреестр с заявлением.

При невозможности исправить кадастровую ошибку заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка. По требованиям, связанным с исправлением кадастровых ошибок, на истца возлагается бремя доказывания факта наличия кадастровой ошибки. В этой связи первостепенное значение по указанной категории споров имеет выполнение землеустроительной экспертизы, по результатам которой и устанавливаются наличие и сущность кадастровой ошибки.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

МОЖНО ПО ТЕЛЕФОНУ 8 (343) 361-13-17

 

Вся информация, представленная на сайте,
не является публичной офертой и может быть
изменена в любое время без предварительного
уведомления.

 
     г. Екатеринбург, ул.Володарского, 4
 
     +7 (343) 361-13-17, +7 (922) 181-13-17
 
(Кадастровые инженеры и геодезические работы в Екатеринбурге и Свердловской области)